대출정보

2015.04.05 14:35

대출시 주요절차

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대출시 주요절차


대출을 신청할 때는 주민등록증과 대출자격 확인서류, 담보관련서류를 준비하면 됩니다. 금융기관 내부적으로 대출 가부 결정이 나면 담보물에 대한 담보권 설정을 합니다. 담보권설정 등 법적인 절차가 완료되면 대출금을 지급하여 채무자의 통장으로 입급됩니다. 

* 대출 사전 준비 

- 대출 상품을 선택합니다. 상품은 가능한 거래실적이 많은 금융기관의 상품 중에서 선택하는 것이 대출신용도나 이율에 서 우대를 받을 수 있습니다. 우선적으로 대출 금액과 담보의 종류, 그리고 대출 부대서비스를 하는 저축상품가입 여 부에 따라 유리한 상품을 선택하고 대출금 상환계획에 따른 대출기간을 결정하시면 됩니다. 

- 준비된 담보에 따른 사류를 준비합니다. 부동산은 토지, 건물 등기부등본, 건축물 관리대장, 토지대장, 토지이용계획 확인원을 준비 (아파트는 등기부 등본만 있으면 됨)하고 임차인의 주민등록등본과 임대계약서 사본을 첨부하면 됩니다. 예금, 신탁 등의 담보는 해당 통장이나 증서를 준비하시면 됩니다. 

- 본인확인과 가족사항, 기타 자격확인을 위한 서류를 준비합니다. 주민등록증 또는 운전면허증, 여권 등 신분증과 주민등 록등본, 신용대출의 경우 필요한 재직증명서(또는 의료보험증) , 근로소득원천징수영수증, 자격증사본, 재산세 과세증 명(재산세 납부 영수증) 등에서 해당되는 것을 준비하면 됩니다. 

* 대출 신청 

위의 기본 서류를 준비하여 해당 금융기관 창구를 방문하여 대출을 상담 및 신청하시면 됩니다. 기관마다 좀 다르지만 "대출 신청서", "융자상담신청서" 등의 용어를 사용하는 대출 신청서 양식이 있으므로 창구에서 작성하시면 됩니다. 대출 신청 시 거래실적은 반드시 본인 뿐만 아니라 가족명의의 실적도 함께 합산해 달라고 주문해야 실적을 올릴 수 있습니다. 

* 대출신청서 접수 처리 

금융기관 창구에서는 대출신청서가 접수되면 아래와 같이 대출 건에 대한 기본조사를 합니다. 

- 채무자 및 보증인의 자격 조사 : 신용불량 여부, 기타 법률적 제한사항 해당여부, 타 금융기관 연체여부 등 조사. 
- 채무자의 신용 및 신용한도 조사 : 채무자의 신용등급 산정 및 신용한도 조사. 
- 담보물 조사 : 담보물의 감정, 임대차조사, 선순위 채권 조사 등으로 담보에 따른 대출가능금액 산정. 
- 거래기여도 조사 : 거래실적에 따른 거래기여도 및 대출에 의한 금융기관 손익 기여도 등을 종합적으로 고려 하여 고객평점 산출. 
- 대출요건 구비여부 조사 : 대출 종류에 따른 대출 요건(자금사용 용도, 거래조건 등)의 해당 여부 조사. 

이러한 기본 조사를 바탕으로 대출의 승인을 영업점의 승인부서나 본점의 대출심사 부서에 의뢰하게 됩니다. 

* 대출의 심사 및 승인 

영업점의 대출승인 신청이 있으면 심사담당 부서에서는 대출에 대하여 종합적으로 대출의 적정성, 담보 또는 신용에 의한 채권의 보전 방법, 대출로 인한 손익 기여도, 금리적용의 적정성 등을 심사하여 대출의 가부를 결정합니다. 그리고 그 결과를 영업점에 통보하여 대출 신청인에게 대출의 가부를 통보하도록 합니다. 



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